Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1476/2026 г.

• 

Петък, 24 Юли 2026 10:28

Изх. №ПД-2221-1/23.07.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Производствена сграда за метални тръби и профили“ в УПИ III, местността „Караач“, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.142.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) - преработка по чл.154 от Закона за устройство на територията“

възложител: „ИГМ-ТРЕЙД“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2221/02.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Производствена сграда за метални тръби и профили“ в УПИ III, местността „Караач“, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.142.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) - преработка по чл.154 от Закона за устройство на територията“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Имотът с идентификатор 56126.142.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 65199 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“, и представлява УПИ III. Имотът е образуван от обединението на имоти с идентификатори 56126.142.27; 56126.142.5; 56126.142.6; 56126.142.7; 56126.142.9; 56126.142.13; 56126.142.19; 56126.142.25 по КККР на гр. Петрич.

За имотът е одобрен ПУП-ПРЗ със Заповед № I-C-43/15.03.2023 г. на кмета на община Петрич, като същия попада в производствена устройствена зона и е отреден за производствено-складови дейности /студено металообработване/ с параметри:

• Пзастр. ≤ 80%;

• Кинт. ≤ 2.5

• Озел. ≥ 20%.

За инвестиционно предложение „Производствена сграда за метални тръби и профили с административна и битова част в УПИ 142.27, имот с идентификатор 56126.142.27, местността „Караач“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич), чрез присъединяване на имоти с идентификатори 56126.142.5, 56126.142.6, 56126.142.7, 56126.142.9, 56126.142.13, 56126.142.19, 56126.142.25 по КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-04-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от ОВОС на директора на РИОСВ - Благоевград.

За имотът има одобрен инвестиционен проект, издадено Разрешение за строеж №89/07.07.2021 г., Заповед №41/14.07.2021г. за изменение на РС и започнало строителство съгласно Протокол за откриване на строителна площадка от 21.03.2022 г. за обект: „Производствена сграда за метални тръби и профили с административна и битова част“.

За инвестиционно предложение „Производствена сграда за метални тръби и профили в поземлен имот с идентификатор 56126.142.28 по КККР на гр. Петрич - Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията“ директорът на РИОСВ -Благоевград се е произнесъл по реда и условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с писмо изх. №2664(1)/17.06.2024 г. Промените се изразяват в следното:

- Разширение на производствената сграда, като е предвидено удължаване на северното метално хале на производствената сграда от запад. Северното хале е с размери (съгласно одобрения инвестиционен проект 25.90 м х 80.42 м). Удължаването е от запад на халето с размери – 30.00 м х 25.96 м. В разширението на халето се предвижда получаване на суровините и материалите и подготовка на материалите за обработка. В тази част ще бъде преместено и част от технологичното оборудване;

- промяна в транспортния достъп до имота - вместо от общински пътища от север и от юг, достъпът ще се осигурява от източната страна от път III-108.

Настоящето инвестиционно предложение е свързано с промяна по реда на чл.154 от Закона за устройство на територията, представляващо съществено отклонение от одобреният проект. Предвидени са промени в производствената част, складовото помещение, административната и битовата част. Промените са свързани с прецизиране на разположението на конкретно избрани машини и съоръжения, и техните фундаменти в производствената част, които е свързано с промени в инсталациите (ел., водопровод, канализация). В складовата, административната и битовата част се предвижда отпадане на прозорци и добавянето на нови, и преместване на врата в складовото помещение.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1200 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Производствена сграда за метални тръби и профили“ в УПИ III, местността „Караач“, землище на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 56126.142.28 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград) - преработка по чл.154 от Закона за устройство на територията“

е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград