Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1479/2026 г.
- Петък, 24 Юли 2026 10:34
Изх. №ПД-2311-1/23.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на площадка за игра на открито и падел корт в поземлен имот с идентификатор 02676.89.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „БАНСКО ПРОПЪРТИ ПАРТНЪРС 2“ ООД, „СУДИ“ ООД, „РЕНТАЛИ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2311/09.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на площадка за игра на открито и падел корт в поземлен имот с идентификатор 02676.89.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.89.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 17478 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени една многофамилна жилищна сграда със застроена площ 674 кв. м, два броя сгради за енергопроизводство с обща застроена площ 29 кв. м и десет броя сгради с функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ с обща застроена площ 4091 кв. м.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация, се изяснява следното:
ü за инвестиционно предложение „Изграждане на открити външни басейни към комплекс от сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.89.25, местността „Св. Иван Рилски“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2231(2)/31.05.2024 г. на РИОСВ - Благоевград;
ü за инвестиционно предложение „Изграждане на атракционни съоръжения към комплекс от сгради в поземлен имот с идентификатор 02676.89.25, местността „Св. Иван Рилски“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2863(3)/03.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград;
ü за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначение от складове в ателиета на самостоятелни обекти с идентификатори 02676.89.25.5.32, 02676.89.25.5.33, 02676.89.25.5.34, 02676.89.25.5.35, и 02676.89.25.5.36, намиращи се в сграда с идентификатор 02676.89.25.5, в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.89.25, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4280(1)/18.09.2024 г. на РИОСВ - Благоевград
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да бъдат изградени/монтирани площадка за игра на открито и падел корт.
Площадката за игра на открито се предвижда да бъде комбинирана на площ около 525 кв. м от имота и ще включва 1 бр. комплексно комбинирано съоръжение за спорт и игра на открито, занимателни игри, 3 бр. пейки, 2 бр. кошчета за отпадъци, информационна табела, 2 бр. осветителни тела, ударопоглъщаща настилка и озеленяване.
Предвижда се падел корта да бъде на площ около 237 кв. м, с размер на игралното поле 20/10 м, оградено съоръжение, метална конструкция, електрозаварена мрежа, закалено стъкло, изкуствена трева и LED осветление.
Не се предвижда изграждане на нови техническа инфраструктура извън необходимите вътрешни връзки/захранване за осветление.
За транспортен достъп ще се използва съществуващият достъп.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 50 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на площадка за игра на открито и падел корт в поземлен имот с идентификатор 02676.89.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград