Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1481/2026 г.

• 

Петък, 24 Юли 2026 10:38

Изх. №ПД-2321-1/23.07.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: Е. Д.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2321/10.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:

- поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 1658 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“;

- за проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по КККР на с. Баня от „Нива“ в „за Крайпътен обслужващ обект и къщи за гости“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо с изх. № 3746(3)/19.09.2025 г. на директора на РИОСВ - Благоевград;

- за проект на „Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо с изх. № ПД-666-1/04.03.2026 г. на директора на РИОСВ - Благоевград. Съгласно същия е предвидено достъпът до имота да се осъществява през поземлен имот с идентификатор 02693.331.487 по КККР на с. Баня, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, като с проекта на ПУП-ПП се образува нов имот с проектен идентификатор 02693.331.3 по КККР на с. Баня с площ 58 кв. м. Предвидено е транспортното обслужване до имота да се осъществява чрез изграждане на забавителен шлюз при км 3+378 с дължина 60.0 м и ширина 3.0 м и локално платно извън обхвата на пътя.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изградят 4 (четири) двуетажни къщи за гости със застроена площ 500 кв. м. Предвидено е на първия етаж да се разположи търговска зона (кафетерия), а на втория етаж ще бъдат стаите за гости.

Захранването на имота с вода за питейно-битови нужди и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществяват чрез новоизградени водопроводно и канализационно отклонение, разположени в поземлен имот с идентификатор 02693.51.61 – селскостопански път, находящи се на около 60 м от границите на поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград.

Присъединяването към електроразпределителната мрежа е възможно да бъде извършено към нова кабелна мрежа НН на ТП „Снежанка“ № BL_2064 п/ст (в/ст) Банско, извод Полето.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2990 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект – къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград