Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1484/2026 г.
- Петък, 24 Юли 2026 10:43
Изх. №ПД-2361-1/23.07.2026 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ИПР) за УПИ ІІІ в кв. 51 по плана на с. Краище, община Белица, област Благоевград с цел разделяне на имота“
възложител: Ф. Ш. и др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2361/15.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ИПР) за УПИ ІІІ в кв. 51 по плана на с. Краище, община Белица, област Благоевград с цел разделяне на имота“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ІІІ в кв. 51 по плана на с. Краище е с площ 29756 кв. м и отреждане „за атракционно заведение“. В обхвата на УПИ ІІІ попада имот с идентификатор 39270.1.671 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Краище, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Краище), собственост на възложителите. Планът се изработва с цел разделяне дяловете на собствениците по равни части, които ще си образуват от имот с идентификатор 39270.1.671 по КККР на с. Краище.
С настоящия проект за изменение на ПУП – ПР за УПИ ІІІ в кв. 51 по плана на с. Краище се цели разделянето му на три нови УПИ, като имот с идентификатор 39270.1.671 по КККР се предвижда да се раздели на два нови УПИ, както следва:
- УПИ ІV-1.899 с проектен идентификатор 39270.1.899 и площ 477 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ V-1.911 с проектен идентификатор 39270.1.911 и площ 477 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- УПИ ІІІ-1.917 с проектна площ 28812 кв. м и предназначение „за атракционно заведение).
С проекта на ПУП – ИПР не са заявени предвиждания за строителство в новообразуваните УПИ-та.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №РД-15-96/06.04.2026 г. на кмета на община Белица.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположенa защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,03 км.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ИПР) за УПИ ІІІ в кв. 51 по плана на с. Краище, община Белица, област Благоевград с цел разделяне на имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПР не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград