Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1485/2026 г.
- Петък, 24 Юли 2026 10:44
Изх. №ПД-2364-1/23.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Сгради за обществено обслужване, ритуална сграда и Джамия“ с местонахождение в УПИ ІV, кв. 51 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“
възложител: МЮСЮЛМАНСКО ИЗПОВЕДАНИЕ ПРЕДСТАВЛЯВАНО ОТ Д-Р АХМЕД ХАСАНОВ ГЛАВЕН МЮФТИЯ
Във връзка представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2364/15.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Промени по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Сгради за обществено обслужване, ритуална сграда и Джамия“ с местонахождение в УПИ ІV, кв. 51 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е свързано с обект: „Сгради за обществено обслужване, ритуална сграда и Джамия“ с местонахождение в УПИ ІV, кв. 51 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“, съгласно издадено Разрешение за строеж №9/16.03.2026 г. от главния архитект на Община Якоруда.
За инвестиционно предложение „Изграждане на сгради за обществено обслужване и джамия, представляващ комплекс от сгради в УПИ ІV, кв. 51 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-63-ПР/2025 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда на директора на РИОСВ – Благоевград. Процедирани са следните основни предвиждания: в обхвата на имота да бъдат изградени сгради за обществено обслужване и джамия, представляващи комплекс от сгради с обща застроена площ (ЗП) 657 кв. м и разгъната застроена площ (РЗП) 874.7 кв. м., както следва: Джамия със ЗП 239.3 кв. м; Магазини със ЗП 190.8 кв. м; Многофункционална сграда - 153.4 кв. м; Спомагателна сграда - 47.4 кв. м; Сграда за ритуали - 26.8 кв. м. Джамията ще съдържа молитвена зала с второ ниво за жени, приемна, два офиса, антре, и две минарета. Ще бъде изградена отделна сграда - зала за ритуали със складово помещение. На улична регулация от към северозападната част на имота са проектирани търговски помещения „магазини“ за нехранителни нужди и съответните обслужващи дови помещения и тоалетни към тях. На североизточната улична регулация е проектирана двуетажна многофункционална сграда за мероприятия и обучения.
Настоящото инвестиционно предложение е във връзка със заявена промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), свързана с предвиждане за етапност на строителството на обекта, както следва:
- І етап - Джамия и ритуална сграда;
- ІІ-етап - Сгради за обществено обслужване.
Не е заявена друга промяна на процедираното инвестиционно предложение с Решение №БД-63-ПР/2025 г.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), във връзка със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние около 4700 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита и за изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, при спазване на условията поставени в Решение №БД-63-ПР/2025 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград. В тази връзка не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от ЗУТ за обект: „Сгради за обществено обслужване, ритуална сграда и Джамия“ с местонахождение в УПИ ІV, кв. 51 по плана на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград