Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1487/2026 г.
- Петък, 24 Юли 2026 10:48
Изх. №ПД-2388-1/23.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на автосервиз, офис и склад в поземлен имот с идентификатор 17395.65.72, местността „Помакови лозя“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: Х. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-2388/17.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на автосервиз, офис и склад в поземлен имот с идентификатор 17395.65.72, местността „Помакови лозя“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.65.72, местността „Помакови лозя“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) е с площ 1106 кв. м , трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради автосервиз, офис и склад. Ще бъдат изградени две сгради със застроена площ около 700 кв. м. Електрозахранването е предвидено да се осъществява от електроразпределителната мрежа в района чрез изграждане на трафопост. Водоснабдяването на бъдещия обект и отвеждането на отпадъчните води, ще се осигурява, от водопроводен клон Стом. Ф80 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев и канализационен клон Бег. Ф300, изградени в имот с идентификатор 17395.70.167 по КККР на гр. Гоце Делчев (местен път) чрез изграждане на нов водопровод и канал с дължина около 100 м.
Имотът ще бъде ограден с телена ограда и бетонови колове.
Достъпът до имота ще се осъществява от местния път (имот с идентификатор 17395.70.167 по КККР на гр. Гоце Делчев през имоти с идентификатори по КККР на гр. Гоце Делчев (17395.65.159 – пасище) и (17395.65.73 – лозе), общинска собственост.
Застрояването в имота ще бъде съобразено с устройствените показатели за зона „Смф“. За „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.65.72 по КККР на гр. Гоце Делчев с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф“, „Проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 05606.25.68 по КККР на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна зона с преобладаващо ниско застрояване „Жм“ и „Проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 02600.16.88 по КККР на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-10/2026 г.
Изменението на ОУП на община Гоце Делчев с цел предвиждане на зона „Смф“ за поземлен имот с идентификатор 17395.65.72 по КККР на гр. Гоце Делчев е одобрено с Решение №747/26.05.2026 г. на ОбС – Гоце Делчев.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на автосервиз, офис и склад в поземлен имот с идентификатор 17395.65.72, местността „Помакови лозя“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград